原标题：低于4.65% 上海首套房贷利率不高于适当期限LPR减半20基点中证网讯（记者 高改芳）中国证券报记者10月8日从相似央行的人士处得知，上海当前继续执行房贷利率可行性派套个人住房贷款利率不高于适当期限LPR基础上减半20个基点，二套个人住房贷款利率不高于适当期限LPR特60基点。涉及消息人士说明，个人住房贷款利率对市场供需影响大，同时也是LPR定价改革的最重要组成部分，但是会因为LPR定价基准改革而影响到房地产市场原先的平衡。
上海地区之所以首套房是在LPR基础上减半20个基点，主要是考虑到改革之前，上海首套房低于按照贷款基准利率九五腰之后，大约就是4.6%。如果按新的定价机制，相等上海首套房要加20个基点，对市场不会有较为大的影响。
根据上海房地产市场总体“量稳价大位”的态势，所以采行这一措施。以9月20日发布的5年期以上LPR4.85%来计算出来，上海房贷利率派套房低于4.65%，二套房低于5.45%。但此前上海继续执行首套房贷利率最少为基准利率4.85%打九五腰，二套房贷利率为基准利率下潜10%，即分别为4.61%和5.39%。
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